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| 年内北京经营性用地成交43宗 12宗地溢价率超20% |
| 2019-10-6 10:29:41 |
9月25日下午，北京新出让3宗住宅用地，分别位于丰台石榴庄、大兴瀛海镇以及庞各庄镇。3宗地分别由金茂+合生联合体、中海以及保利竞得，成交总金额93.9亿元。截至9月26日，年内北京土地市场已经成交43宗经营性用地，总成交金额达到1189.57亿元。除了5宗招标出让的土地外，18宗挂牌出让的土地以低于3%的低溢价率成交，溢价率20%以上的土地共有12宗。
新京报记者在土地出让现场观察到，目前，房企拿地态度趋向理性，头部企业拿地更为谨慎。昨天，在石榴庄宗地出让现场，只有4个竞买主体参与了现场竞价，房企举牌并不频繁。最终，经过6轮的举牌，金茂+合生联合体以28.2亿元将该地块收入囊中，溢价率仅为5.66%。
而同一天出让的大兴庞各庄镇宗地，仅有保利一家企业报价。最终，保利以底价33亿元获得该地块，溢价率为零。
据北京中原统计数据显示，在今年成交43宗经营性用地中，通州新城0203街区地块溢价率最高，达到42.42%；经济技术开发区河西区X92R1地块溢价率41.33%，排名第二；通州台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块溢价率40.88%，排名第三。不过，有42%的土地溢价率低于3%。
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