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南京上半年新房上市量激增 二手房成交周期拉长
2019-7-6 8:10:35
中新网南京7月2日电 (记者 朱晓颖)今年上半年,二线城市南京的新房上市量激增,二手房成交周期拉长。

据我爱我家南京研究院数据,2019年上半年,南京新房上市量同比增长43%,特别是今年4月-7月新房上市量逐月攀升,月均在7000套以上。

“今年二、三月,由于上市量低迷,南京新房市场出现了短暂的供不应求现象,随着上市量激增,目前新房市场又有些供过于求。”我爱我家南京公司市场研究主管达畅2日向记者表示。

据网尚研究机构2日公布的2019上半年南京房地产大数据报告,上半年南京新房成交规模约为3.5万套,日均200套左右。从成交活跃区域来看,主要是集中在高淳、溧水和江宁,预计下半年供应量将发生变化,上市集中区域距主城更近。

江苏省房地产业协会会长杜学伦认为,总体上看,南京新房供应成交规模基本平稳,价格涨幅基本在可控范围内,土地市场也暂未出现过热现象。区域分化现象依然存在,不过开发商、购房者心态趋于理性。

作为楼市冷热“风向标”,南京二手房市场出现了成交量价微涨、交易周期拉长等特点。

据我爱我家南京研究院数据,上半年南京二手房市场挂牌量共计7.3万余套,累计成交3.7万余套,成交量同比微涨;房源成交周期151.5天,环比增加了31.32天。

达畅分析,南京二手房市场逐步回归理性。从交易结构来看,市场供求关系均衡,成交周期有所拉长,议价空间小幅收窄。预计今年下半年,南京二手房市场将继续保持稳定,成交量价或有小幅回落。(完)
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