近年来，随着房价的不断飙升，二手房贷款在现下也是一种相当流行得趋势了。二手房贷款是指购房人在二手市场交易得住房用以抵押，向银行申请贷款得一种方式，用于支付购房贷款，再由购房人分期向银行还本付息的一种贷款业务。2017年对于二手房贷款出了最新得银行贷款政策，相比很多人还不是很了解吧，那么，2017年二手房贷款最新政策是什么呢?下面为大家详细介绍一下。

二手房贷款的政策是什么呢?最低首付比例是多少?

购买二手房你最需要看得就是以下二手房首付得比例情况：

1、房子本身是没有贷款得，或说者是卖房者已经完成了抵押还款：就是红本房在手得，如果购房者是首次购房，在2017年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的7成，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是可以地址两成，可贷款8成了!这对买房者来说也是一件好事啊

2、若卖房者尚未偿清还款得，并要求购房者配合一起还贷得：建议走资金监管得正规程序，然后首付3成的二手房贷款即可。

二手房贷款的政策是什么呢?二手房贷款的额度是多少?

很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷到多少得资金呢?按原则上来说话，二手房贷款的最高额是不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景比较优良得，贷款的最高金额是不能超过抵押房屋评估价格或是即确认价格和成交价格两者中较低者的8成。

此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。

二手房贷款的政策是什么呢?借款人要求有什么?

二手房贷款根据借款人的人品、职业、以及教育程度、还要还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有以下几点：

(1)男性的实际年龄加上贷款的年限不得小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

(2)年满18周岁的切具有完全民事行为能力、有偿还贷款能力的人;

(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

(5)提出贷款申请时，购房者需要有2成的首付资金;

(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(7)所购二手房的产权必须要明晰，符合深圳市支付规定的可进入房地产市场交易的条件;

(8)所购房屋不可以是在拆迁公告的范围之内;

(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

(10)贷款银行要求的一些其他具体条件;

2017年二手房贷款的政策是什么呢?这个问题小杜就给你们介绍到这里啦。