广州向全国宣布：租售同权!只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利!更惊爆的是，商住同权，不管是商办还是住宅，水电气全部按照住宅标准实行。

随着北京实行七十年开发商自持出租用地后，上海也宣布：要拿地，只能租，不能卖之后，广州，这个正在没落的一线城市终于沉不住气了，突然拔杆而起，要采用一切方法，抢占一切先机，在2020年，将广州打造成中国现代租赁产业总部。

自去年6月3号国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》一年后，租售并举终于迎来了政策的落地期。中国即将进入前所未有的租赁大时代，租赁市场将迎来爆炸式增长。可是，租赁权与所有权的矛盾成为了阻碍租售并举的障碍，何时破冰就是真正的租售并举的落地之刻。

7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。

一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展!到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。

二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化!允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防，统一出租。

三：减税，通通减税，只要干租赁就减税!对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

四：做大租赁需求市场，租售同权!广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。

五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度!凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。

只要干租赁就通通减税，只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益。按照这样搞下去，只要符合条件，就能享受同等的教育权益。可以预见，在其它城市还在抢人才的当下，广州前途不可限量。

首先，这绝对是打响人才争夺战的开始。虽然北上深暂时可能不会跟进，但有了广州的首发，一些二线城市或许幡然醒悟。哦，原来还可以这样玩，只要我一手抓着户籍，一手放开租售同权，何愁挖不了一线墙角。未来，从广州开始，一场轰轰烈烈的人才抢夺战再次打响。

其次，楼市将在这一刻发生历史巨变。以往，对于在外省工作的人来说，真的是毫无选择。特别是有了小孩之后，要么买房，要么回家，否则就要忍受和小孩的分离之苦。多少夫妻又因为买房，小孩教育的事情弄得可不堪言。但从广州开始，买房终于和教育资源脱钩了，没有房，小孩照样可以上学了。

虽然，此间也有评论认为，广州此举是稳房价，保护既得利益者;学区房是幌子一个，因为资源不均衡，租户最多只能是多了一个摇号的机会。这样的质疑暂时是有道理的。但未来是否如此，广州一定有办法完善解决。

但不影响这绝对是一次历史创举，具体未来的影响可能远超我们的想象，但绝对是我们现在无法估量的。